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武昌保安街最快6月啟動改造多重障礙導致改

发布时间:2019-11-08 22:38:26

武昌保安街最快6月启动改造 多重障碍导致改造延期

图为:围墙内是目前保安街改造项目唯一施工的区域

楚天都市报讯 陈珂

延宕8年,武昌保安街的拆迁终于有了眉目

昨日,保安街改造开发商——武汉延铭房地产开发有限公司总经理任志成对楚天都市报表示,改造时间过长,给当地居民造成生活上的困扰,他们深感遗憾“我向居民们保证,目前各项准备工作已基本就绪,最快今年6月就能重启拆迁改造”

拆迁一拖再拖,造成当地居民诸多不便,作为主管部门,武昌国土规划分局仍未正面回应

多重障碍导致改造延期

2004年年底,延铭公司通过摘牌,取得保安街一带旧城改造项目土地面积约120亩,规划总建筑面积约28万平方米,并列入武汉危房改造计划,共分3期开发

“我们规划方案很快出来,拆迁代办公司也找好,但2005年初突然被政府叫停”任志成告诉,当时武汉上报城市整体规划方案,导致区域规划审批暂停,直到2007年,保安街改造才进入规划审批

任志成介绍,2007年规划通过后,项目进入拆迁,但1期刚刚拆了一半,一位民间文物保护人士,撰写大量保安街文物建筑报告,省文物局连下两文要求停止拆迁“一来二去又耽误了几个月,后来在补偿方面又出现争议,工期一再拖延”任志成说

当地居民告诉,在保安街、解放路路口,有一栋民宅有百年历史,业主与开发商就还建、补偿等方面争议较大,一直到去年底才全部拆除,今年初才开始施工

最快今年6月重启改造

对于保安街现在近千户居民,他们更关心的是,改造是否还会进行自家的房子到底拆不拆

“老房子漏水很严重,一下大雨到处漏水”保安街保望堤一栋私房业主罗女士告诉,花钱修又担心马上要拆,不修又不能住人

对居民最为关注的问题,任志成告诉,针对剩余的改造工程,目前拆迁方案、安置房源、拆迁资金正在准备中,预计最快今年6月就能重启改造,后期工程将一次性进行

“目前我们已在南湖购买了一个2万平方米的住宅项目,用于拆迁安置”任志成介绍,由于该片区的房屋性质复杂,有公房、私房、企业产权房等,针对不同房源,需要设计多种拆迁补偿方案延铭公司的目标是,利用1—2年时间全面完成拆迁

居民生活受困谁该担责

从土地摘牌至今11年,启动拆迁至今8年,仍有三分之二片区没有改造但因被纳入拆迁范围,老房、危房无法改造,老百姓不得不忍受诸多不便

因为种种原因导致的“民生延期”,该由谁来担责

查询发现,涉及保安街改造项目的规划等相关问题,均由武昌国土规划分局负责审批但多次联系该局采访均未能成行,对方理由是“需要上级审批同意”当地居民也告诉,这8年来,政府部门始终没有向他们解释过原因,也没有拿出应对之策

“对这种历史遗留问题,需要政府主动作为,而不是不闻不问”湖北立丰律师事务所律师刘群峰认为

刘群峰表示,从土地摘牌到进入开发,有1—3年的开发期限如果延期是开发商的原因,应该按合同中土地开发违约条款,收回土地重新规划,重新寻找投资主体,而不能由一家开发商无限期拖延

“但如果是因为政府方面规划调整等原因,政府就应当承担”刘群峰表示,至少在拆迁期间内,应该及时恢复民生业务,而不是盲目遵循所谓的“文件”,给老百姓生活造成困扰

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